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土地改良物 編輯詞條

土地改良物係指為加強或增加土地利用效能,提高其利用價值,故投施勞力及資本所施作之工程或增加之改良設施。一般而言,改良物指經投施勞力、資本,增加土 地之使用價值,而尚未失其效能之建築物、工事及其他水利、土壤之改良。土地法中針對土地改良物分為兩類,建築改良物及農作改良物。附著於土地之建築物或工 事,為建築改良物。

附著於土地之農作物及其他植物與水利土壤之改良,稱農作改良物。此外,依民法定義,附著於土地成為土地之構成部份,若 已增加土地原來之效用者,均可稱為土地改良物、如土壤及水利之改良。但天然森林及地下之礦藏,因其未經投施資本、勞力增加其原來效用,故應列為土地原本的 一部份(就其自然存在的形態而言) ,與土地同屬自然資源之範圍。而土地改良物,是指於自然資源之外,附著於土地之定著物。定著物與改良物約略相同。但改良物著重其投施勞力、資本而增加原來 效用之成果:定著物係表示其原獨立之物,自與不動產結合之後,成為不動產的一部份。簡單來說,土地改良物為定著物;而定著物,並未必全為改良物。

1.土地改良物為土地上所新增的設施
2.土地改良物這個科目出現在 資產負債表,放在固定資產 土地 的下方,因為土地為具有永久性 不需要提折舊,而土地改良物,不具永久性,需逐年提列折舊(圍牆會逐年損壞),所以不加入土地的成本 以方便區分

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ameko8541
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  • 更新時間: 2011-12-28

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