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樓中樓 編輯詞條

釋義

於挑高設計樓層中,天花板與樓地板之間的樓層,是在建商申請建照時一併申報的部份,為獨立計算的樓層,無建造高度、大小的限制。

樓中樓在大樓中,分隔的上下兩層以室內梯相連,而成為樓上、樓下設計,並將客廳挑高,使單調的都市平面生活空間富於立體變化與情趣。室內只有客廳部分挑空部分為六米,其他室內二樓建商已經施工完畢,並計入銷售面積(權狀面積),取得合法使用執照

樓梯是樓中樓必備的設計,選對了樓梯樣式及位置,不但不會因樓梯而影響了使用面積,還會因樓梯的變化,讓空間變得更有趣。螺旋梯雖然最不佔空間,但使用起來卻不方便,最好還是選用一字型的樓梯,既不佔空間,樓梯下面還多了一個儲藏空間。

由於樓中樓的樓梯高度都不會太高,若用木質扶手會顯得很矮胖,最好採用鐵件扶手,可修飾樓梯,讓空間更具變化。樓中樓的樓梯通常不會太長,階數也比一般樓梯來得少,所以寬度不需像一般樓梯一樣得在90~120公分間,可以將樓梯的寬度縮小至80公分。

樓梯通常是樓中樓的焦點所在,常見強化玻璃施作樓梯、玻璃扶手,甚至是踏板鏤空設計手法,不過,造價相對較高(一般樓梯連扶手大約7~9萬)。若有小孩或老人,也須考慮樓梯安全性,選擇較密閉、安全設計方式。

相關知識


1. 通常樓中樓在建商申請證照時就已規劃好了,屬於產權的一部分,所以屋主具有實際的支配力,合法坪數多將來也較好脫手。

2. 樓中樓與夾層屋兩詞已被濫用,嚴格說來,樓中樓為合法使用,有產權的保障,而夾層屋則有可能違法、沒有產權。

3. 大體而言,樓中樓的安全性較夾層屋高。


相關名詞:【夾層屋】。

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  • 更新時間: 2011-12-28

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