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附屬建物 編輯詞條

釋義

與主建物相連且專屬主建物的設施,如:露台陽台等等,若在室內則歸屬該住戶使用,在室外而不與主建物連接的設施部分也為附屬建物,如:地下室樓梯間等等。
附屬建物可分兩種:
一事建築法規本來就規定為法定的附屬建物,如陽台、雨遮。有鑑於附屬建物名目太雜,85年6月4日『建物所有權第一次登記』法令已修訂,該日期之後申請建照者,能夠登記附屬建物面積只剩陽台、雨遮、屋簷三種,其他加露台、花臺、雨棚、雨庇、裝飾牆、栽植槽等均不登記。

另一種則是約定為附屬建物,比如地下層,一般來說是屬於公共使用,但除了法定公共設施外,如果超挖的部分也可以約定屬一樓所有,為一樓的附屬建物,只是這種約定的附屬建物,現在比較少見。

相關知識

在屋外的附屬建物都屬於公設的一部分,雖不具有自由支配權,但也包含在銷售坪數中。


相關名詞:【主建物】、【小公】、【大公

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  • 更新時間: 2011-12-27

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