銷售坪數是指建築物權狀所列全部面積的總和.
建設公司所計算房屋坪數，通常包括室內、陽台及公共設施面積，預購買房屋時應考慮公共設施及陽台所佔坪數的比例。有些建設公司只列私有面積及公共設施面積，而所謂私有面積則包括室內、陽台及該層電梯間、樓梯間及走廊等分擔面積內，公共設施面積包括地下室及屋頂突出物之公共面積的分擔。
因此，私有面積並不等於自用面積，購屋者應予注意，否則自以為單價便宜，但是扣除公用面積外，其單價則相當高。
行政院公平交易委員會前於八十四年十一月二十九日第二一六次委員會議決議：契約書中應說明公共設施所含項目、公共設施分攤的計算方式及各戶持分總表應明確列示等事項，並自八十五年二月一日起，業者如未依前開決議執行，即認定違反公平交易法第二十四條規定。
廣告坪數與實際登記坪數不符的問題：由於房屋登記一直採登記自由主義，即就建商與承購者在契約上如何約定坪數登記方式而定，很多建商只籠統載明銷售坪數，並未分別載明室內坪數、公設比，甚至很多營建類股票上巿公司也未在契約中載明公設項目、大公和小公項目、公設如何登記及每戶公設比之計算方式，因此所產生的爭議和糾紛也最大·目前，內政部地政司新制訂土地登記規則，在登記方式將有明確規定，如契約上能訂明室內、主建物、附屬建物和公設項目坪數，可徹底解決糾紛之源。
→如果您認為本詞條還有待完善，請 編輯詞條
房屋百科中的詞條內容僅供參考，如果您需要解決具體問題（尤其在法律、醫學等領域），建議您諮詢相關領域專業人士。 2
