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金拍屋 編輯詞條

    由政府核可,委託台灣金融資產服務股份有限公司所執行房屋拍賣作業,拍賣方式為投標日前彌封投標。儘管「金拍屋」業者對外宣稱其定價較法拍屋低個一、二成, 但從其目前公告的拍賣物件來看,有些物件的價格與市價差不多、甚至比市價高,所以民眾在進場投標前一定要做好訪價與比價的動作,目前平均拍次都還要三點多 拍才能成交,既然「金拍屋」是採法院拍賣之程序與模式,購屋人不妨等每次流標再打八折後再進場撿便宜,三拍後再出手恐怕才是最明智的舉措。

    至於買到有瑕疵的法拍屋及金拍屋,因法院與代拍之金服公司之角色,僅在依強制執行法代為執行拍賣程序而已,無法責其負關於物之瑕疵擔保責任。因此如買到海砂屋輻射屋水管灌滿水屋、有如廢墟的「透天」厝,拍定人仍無法主張解除契約﹙撒銷拍定﹚;但拍定人如能掌握惡意砍壞者,仍應向法院訴告行為人負損害賠責任或 追訴毀損之刑責。

「金拍屋」與「法拍屋」兩者並沒有多大的不同,處理的過程也是和法拍屋沒什麼兩樣,簡單來說「
金拍屋」就是法院委託台灣金融資產服務公司(簡稱台灣金服,TFASC)以公開拍賣的方式所拍賣的房子。

參考資料
[1].  金拍屋   http://janelin4126.pixnet.net/blog/post/24480499

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  • 更新時間: 2011-12-29

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