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土地公告地價
詞條建立者:david    編輯:|瀏覽:

土地公告地價 : 公告地價為直轄市、縣市政府對於轄區內土地,於規定地價或重新規定地價時,根據地價變動情形,以同期土地現值的地價區段為基礎,並估計區段地價後,提請地 價評議委員會評定,再計算各宗土地的價格...[閱讀全文]

重購退稅
詞條建立者:david    編輯:|瀏覽:

在前兩年以內曾購買自用住宅且符合購屋節稅條件者,可以重購退稅方式辦理節稅事宜,而保留一生一次的自用土地增值稅率供未來使用。...[閱讀全文]

夾層
詞條建立者:david    編輯:|瀏覽:

所謂夾層係指夾於樓地板與天花板間的樓層;同一樓層內夾層面積的總和,不得超過該層樓地板面積1/3或100平方公尺,超過者應視為另一樓層。夾層面積應計入樓地板面積檢討容積率,如經依法核准建造者,則可登記產權...[閱讀全文]

專有部份
詞條建立者:david    編輯:|瀏覽:

專有部份:指公寓大廈之全部或一部分,具有使用上之獨立性,且為區分所有之標的者。...[閱讀全文]

約定專有部份
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約定專有部份:公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者。...[閱讀全文]

預售屋
詞條建立者:david    編輯:|瀏覽:

預售屋:是指領有建造執照但尚未建造完成而以將來完成之建築物為交易標的之物,即指建商與買主簽訂契約,預售屋由建商提供材料並負責建築,買方依契約支付價錢,其性 質屬於承攬與買賣之混合契約。講的白話一點,預售...[閱讀全文]

成屋履約保證
詞條建立者:david    編輯:|瀏覽:

「成屋履約保證」制度簡單的說,就是房屋公司在買賣雙方同意保證責任範圍內的前提下,由銀行出面保證,讓買方得到清楚的產權,屋主也得到應有的價款,並由 銀行或建經公司,以公正的第三人角色處理所有事項,做好資金...[閱讀全文]

一般委託
詞條建立者:david    編輯:|瀏覽:

一般約:指可以跟一家以上的房仲業者簽訂買賣契約,或者自行販售或租賃。優點有:不受單店約束,增加曝光管道;好物件因仲介競銷,成交價較高,速度較快。缺點有:屋況若被破壞,不知找誰負責,業務員銷售的意願性較低...[閱讀全文]

假扣押
詞條建立者:david    編輯:|瀏覽:

所謂假扣押就是暫時查封債務人之財產並且禁止其處分之意。...[閱讀全文]

土地公告現值
詞條建立者:david    編輯:|瀏覽:

公告土地現值為直轄市、縣市政府對於轄區內的土地,根據最近一年來調查的地價動態,將地價相近、地段相連、情況相同或相近的土地劃為同一地價區段,並估計 區段地價後,提請地價評議委員會評定,再計算各宗土地的價格...[閱讀全文]

農業用地
詞條建立者:waltzsdf4    編輯:|瀏覽:

農業用地又稱農用地。指直接或間接為農業生產所利用的土地...[閱讀全文]

大型社區
詞條建立者:david    編輯:|瀏覽:

達到完全生活機能,須達上千戶以上的社區被成為大型社區。...[閱讀全文]

保護林
詞條建立者:david    編輯:|瀏覽:

是指市區周邊、境內主要交通幹道兩側和有關開發區、投資區、機場周邊,以防護、景觀及環境保護為主要功能的森林、林木、林地。...[閱讀全文]

代銷業務
詞條建立者:ywangyun22    編輯:|瀏覽:

指受起造人或建築業之委託,負責企劃並代理銷售不動產之業務。...[閱讀全文]

鋼筋混凝土
詞條建立者:waltz    編輯:|瀏覽:

此構造方式的產生,主要是應用鋼筋與混凝土的天然特性相互結合,鋼筋的極佳的抗拉性與混凝土極佳的抗壓性,將二者結合,亦利用混凝土包覆鋼筋同時也可隔絕外部水氣濕氣,避免鋼筋鏽蝕。...[閱讀全文]

專任委託
詞條建立者:fhywqb    編輯:|瀏覽:

專任委託定義:賣方只委託一家不動場經紀業者銷售,簽約期間不得委託其他業者。...[閱讀全文]

公設比
詞條建立者:hs01    編輯:|瀏覽:

所謂公設比,是指房屋權狀坪數中,不屬於房屋室內實際坪數的部分,二者之間的比值。公設比愈高,代表公共設施、共同使用的空間愈大,可是實際屬於住戶私有的坪數卻相對縮小。...[閱讀全文]

金拍屋
詞條建立者:david    編輯:|瀏覽:

由政府核可,委託台灣金融資產服務股份有限公司所執行房屋拍賣作業,拍賣方式為投標日前彌封投標。儘管「金拍屋」業者對外宣稱其定價較法拍屋低個一、二成, 但從其目前公告的拍賣物件來看,有些物件的價格與市價差不...[閱讀全文]

使用執照
詞條建立者:waltz    編輯:|瀏覽:

使用執照是建築管理單位核發,允許建築物合法使用的執照,如果沒有使用執照的房子,就是違建。...[閱讀全文]

法拍屋
詞條建立者:EWAN12    編輯:|瀏覽:

法院拍賣房屋(常簡稱法拍屋),指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人(業主)無力履行抵押合約,或無法清償債務時,而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行,將債務人名下房屋拍賣,以拍賣所得價金滿足債...[閱讀全文]

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