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建立的詞條 編輯的詞條

土地稅發
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土地所有權人出售其自用住宅用地者,都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地面積未超過七公畝部分,其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之;超過三公畝或七公畝者,其超過部分之土地漲價總數額依...[閱讀全文]

公畝
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公畝是土地面積單位,一公畝等於30坪。...[閱讀全文]

重購退稅
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在前兩年以內曾購買自用住宅且符合購屋節稅條件者,可以重購退稅方式辦理節稅事宜,而保留一生一次的自用土地增值稅率供未來使用。...[閱讀全文]

土地申報地價
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土地申報地價:申報地價稅的價格(範圍介於公告地價的80%~120%).也就是說假設該宗土地公告地價100元/平方公尺.申報地價最低不可低於80元/平方公尺. 最高不可超過120元/平方公尺.如果未申報政...[閱讀全文]

土地公告地價
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土地公告地價 : 公告地價為直轄市、縣市政府對於轄區內土地,於規定地價或重新規定地價時,根據地價變動情形,以同期土地現值的地價區段為基礎,並估計區段地價後,提請地 價評議委員會評定,再計算各宗土地的價格...[閱讀全文]

土地公告現值
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公告土地現值為直轄市、縣市政府對於轄區內的土地,根據最近一年來調查的地價動態,將地價相近、地段相連、情況相同或相近的土地劃為同一地價區段,並估計 區段地價後,提請地價評議委員會評定,再計算各宗土地的價格...[閱讀全文]

假扣押
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所謂假扣押就是暫時查封債務人之財產並且禁止其處分之意。...[閱讀全文]

一般委託
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一般約:指可以跟一家以上的房仲業者簽訂買賣契約,或者自行販售或租賃。優點有:不受單店約束,增加曝光管道;好物件因仲介競銷,成交價較高,速度較快。缺點有:屋況若被破壞,不知找誰負責,業務員銷售的意願性較低...[閱讀全文]

成屋履約保證
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「成屋履約保證」制度簡單的說,就是房屋公司在買賣雙方同意保證責任範圍內的前提下,由銀行出面保證,讓買方得到清楚的產權,屋主也得到應有的價款,並由 銀行或建經公司,以公正的第三人角色處理所有事項,做好資金...[閱讀全文]

新成屋
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新成屋: 係指竣工完成日後一年內未經居住之成屋。...[閱讀全文]

預售屋
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預售屋:是指領有建造執照但尚未建造完成而以將來完成之建築物為交易標的之物,即指建商與買主簽訂契約,預售屋由建商提供材料並負責建築,買方依契約支付價錢,其性 質屬於承攬與買賣之混合契約。講的白話一點,預售...[閱讀全文]

獎勵停車位
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獎勵停車位係指政府為配合都市發展,並解決日趨嚴重的停車問題,獎勵建商或起造人於建造時依省市建築物增設停車空間鼓勵要點的規定,以增加地面層以上樓地板 面積所設置的停車位,即為獎勵停車位。而依獎勵所增設的停...[閱讀全文]

增設停車位
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係指在法定停車位之外,建商或起造人自行增加規劃之停車位。此類停車位可以登記為大公、小公,若與法定停車位在構造上及使用上各具獨立性,並取得「防空避難室所在地址」證明,也可以登記為主建物單獨移轉。即建商自行...[閱讀全文]

法定停車位
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係指建築物按其總樓地板面積之多寡,依建築法及建築技術規則規定之比例所應設置之停車位。...[閱讀全文]

約定公用部份
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約定公用部份:指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者。...[閱讀全文]

約定專有部份
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約定專有部份:公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者。...[閱讀全文]

專有部份
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專有部份:指公寓大廈之全部或一部分,具有使用上之獨立性,且為區分所有之標的者。...[閱讀全文]

分管協議
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分管協議係指公寓大廈全部區分所有權人就共有部分產權書面協議予以分管,由特定的人使用。...[閱讀全文]

夾層
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所謂夾層係指夾於樓地板與天花板間的樓層;同一樓層內夾層面積的總和,不得超過該層樓地板面積1/3或100平方公尺,超過者應視為另一樓層。夾層面積應計入樓地板面積檢討容積率,如經依法核准建造者,則可登記產權...[閱讀全文]

金拍屋
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由政府核可,委託台灣金融資產服務股份有限公司所執行房屋拍賣作業,拍賣方式為投標日前彌封投標。儘管「金拍屋」業者對外宣稱其定價較法拍屋低個一、二成, 但從其目前公告的拍賣物件來看,有些物件的價格與市價差不...[閱讀全文]

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